Отправлено: 11.11.09 11:05. Заголовок: Регистрация в ГБР (ФРС)

здесь инфа о регистрации права собственности в ГБР

 Отправлено: 12.11.09 22:55. Заголовок: Я постараюсь сама оф..

Я постараюсь сама оформить свои бумаги, тем более у меня детка, а для деток нужно еще в органы опеки ехать брать бумажку..думаю РС...этого делать не будет???

 Отправлено: 13.11.09 00:08. Заголовок: А у меня вопрос, к-р..

А у меня вопрос, к-рый удивит, может быть, кого-то. Как быстро необходимо регистрировать куплю в ФРС? Ведь есль ОД есть и он на руках у покупателя и продавца (РС), то регистрация она и есть только регистрация. Или есть какие-то временные рамки, в к-рые нужно уложиться? И для регистрации в ФРС представитель РС не нужен. Каждый регистрирует свою собственность, на основе подписанного продавцом и покупателем договора купли-продажи. По-крайней мере все мои знакомые, купив квартиру, регистрировали сие спустя кто год, а кто и два самостоятельно. Я понимаю предложение РС только как предложение для получения платы за услуги: доверенность - наверное, 500 руб. (так в нотариальных конторах) + плата за услуги регистрации ( уж не знаю сколько, но возьмут и по полной). Доверенность я постараюсь у юриста проконсультировать, но это только в понедельник смогу сделать. Вспоминаю доверенность агентству на приватизацию - вроде бы такая же, видно стандарт у нотариусов.
Еще раз повторю вопрос - как долго можно тянуть с регистрацией собственности? И на сколько это опасно?

 Отправлено: 13.11.09 00:23. Заголовок: Юлия пишет: тем бол..

Юлия пишет:

цитата:

тем более у меня детка, а для деток нужно еще в органы опеки ехать брать бумажку

что за бумажку и для чего она нужна?

 Отправлено: 13.11.09 00:40. Заголовок: Оулясобственность у ..

Оулясобственность у Вас возникнет только с момента регистрации, а не с момента подписания договора. От этого и отталкивайтесь.

 Отправлено: 13.11.09 00:49. Заголовок: Den пишет: собствен..

Den пишет:

цитата:

собственность у Вас возникнет только с момента регистрации

неа с момента подписания договора. См. Гражданский кодекс. А регистрация - это просто регистрация, чтоб государство знало, с кого налоги брать.

 Отправлено: 13.11.09 00:54. Заголовок: breduin пишет: См. ..

breduin пишет:

цитата:

См. Гражданский кодекс.

где именно это написано? Ставку ящик пива, если найдешь

 Отправлено: 13.11.09 01:39. Заголовок: Den, а что искать-то..

Den, а что искать-то? Вот:

цитата:

Статья 218. Основания приобретения права собственности 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Может, ты путаешь с этим:

цитата:

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

?
Но это для застройщика - как зарегил, так его собственностью стало, специально отдельную статью для таких написали.

 Отправлено: 13.11.09 01:44. Заголовок: вот еще из ФЗ "О..

вот еще из ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ":

цитата:

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

по-моему, все прозрачно

 Отправлено: 13.11.09 01:45. Заголовок: так что там про ящик..

так что там про ящик пива?

 Отправлено: 13.11.09 01:46. Заголовок: breduin не, я ничего..

breduin не, я ничего не путаю, завтра напишу

 Отправлено: 13.11.09 01:47. Заголовок: breduin пишет: так ..

breduin пишет:

цитата:

так что там про ящик пива?

ха-ха! все в силе! а сам готов проставиться?

 Отправлено: 13.11.09 01:48. Заголовок: Den, ну, пиши :sm36..

Den, ну, пиши про ящик ты предложил

 Отправлено: 13.11.09 10:55. Заголовок: по форме доверенност..

по форме доверенности: предлагаю ограничить срок полномочий до 3 или 6 месяцев в зависимости от личных ощущений, год нафиг не нужен; после слов "регистрацей договора купли-продажи... поставить номер(если таковой будет присвоен или б/н от...дата подписания основного договора" для более полной идентификации...
после слов " получать зарегистрированные правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной ренистрации права НА МОЕ ИМЯ..."
в остальном к тексту претензий нет, типовая болванка.

 Отправлено: 13.11.09 11:04. Заголовок: Юлия ,у меня тоже во..

Юлия ,у меня тоже вопрос про деток,и бумажку связанную с ними из органов опеки

 Отправлено: 13.11.09 11:26. Заголовок: Tasha , а как мы узн..

Tasha , а как мы узнаем номер договора купли-продажи, если сначала нужно сделать доверенность, а потом только идти с этой доверенностью на подписание Договора?
Интересно, Росстрой даст нам расписку в получении документов (ведь наверняка для регистрации в ГБР они заберут наши оригиналы договоров купли-продажи и др. документы), стоит ли заверять нотариально договор, чтобы у нас на руках что-то осталось?

 Отправлено: 13.11.09 11:28. Заголовок: Статья 223. Момент в..

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


Кроме того, сам договор тоже подлежит регистрации

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 Отправлено: 13.11.09 11:41. Заголовок: Den :sm36: пиво мож..

Den пиво можешь оставить у себя

 Отправлено: 13.11.09 11:42. Заголовок: Расскажите мне, а кл..

Расскажите мне, а ключи дадут до регистрации в ГБР или только после нее? Я много раз покупала квартиры, но с таким феноменом как РС стлкнулась впервые

 Отправлено: 13.11.09 11:52. Заголовок: paraskeva, после под..

paraskeva, после подписания акта приема-передачи и договора с УК, см. здесь

 Отправлено: 13.11.09 12:12. Заголовок: Для тех кто будет де..

Для тех кто будет делать САМ регистрацию,
РС ОБЯЗАН приехать в ГБР на подачу документов, ТАК???
Какой смысл им платить...если все доки собирать самим....только чтобы не ехать в гбр????

Общалась с девушкой из гбр...она говорит это нормальная практика, когда строй.фирмы подают доки...примерно по 40квартир.... с учетом даже половины, а это 200 кв...сколько они будут делать регистрации??? опять ждать в какую очередь попадешь ..полгода??????