Отправлено: 11.11.09 11:05. Заголовок: Регистрация в ГБР (ФРС)

здесь инфа о регистрации права собственности в ГБР

 Отправлено: 11.11.09 11:02. Заголовок: Уважаемые участники ..

Уважаемые участники форума, если у кого был опыт самостоятельной регистрации договора купли-продажи в УФРС СПБ (без всяких агентов и юристов), то поделитесь, пожалуйста? Интересует вся процедура: какие документы нужны, куда ехать, большие ли там очереди, нужно ли платить пошлину за регистрацию и где брать реквизиты и сумму, через сколько, где и как забирать готовые документы?

 Отправлено: 11.11.09 11:09. Заголовок: про знакомых агентов..

про знакомых агентов тоже рассказывайте

 Отправлено: 11.11.09 11:10. Заголовок: Есть еще гос агентст..

Есть еще гос агентства по приватизации, они могут помочь в регистрации?

 Отправлено: 11.11.09 11:41. Заголовок: Покупали жилье на вт..

Покупали жилье на втроичном рынке.Для регистрации собственности в ГБР понадобился договор купли-продажи,паспорт,квитанция об оплате госпошлины(оплачивается в самом ГБР).Как дело обстоит с первичной недвижимостью- вопрос....

 Отправлено: 11.11.09 12:05. Заголовок: Я где-то читала, что..

Я где-то читала, что еще нужно нотариально заверенное свидетельство о браке и естественно нотариальное согласие второго супруга на сделку. Причем УФРС забирает оригинал договора купли-продажи и дает расписку в получении документов. Насколько это правда... не знаю.

 Отправлено: 11.11.09 12:09. Заголовок: Lassy пишет: еще ну..

Lassy пишет:

цитата:

еще нужно нотариально заверенное свидетельство о браке и естественно нотариальное согласие второго супруга на сделку

это точно.

 Отправлено: 11.11.09 12:11. Заголовок: Да-да.Все правильно...

Да-да.Все правильно.Нотариально-заверенное согласие второго супруга на сделку тоже понадобится.Совсем забыл УФРС забирает оригиналы все.....

 Отправлено: 11.11.09 12:14. Заголовок: А как вы думаете выг..

А как вы думаете выглядет нотариально заверенный документ что дольщик не состоит в браке.Мне сказали что я должна это нотариально заверить.

 Отправлено: 11.11.09 12:18. Заголовок: elle , я тоже об это..

elle , я тоже об этом читала. Я думаю нотариус знает как он выглядит. Нужно только прийти к нотариусу и попросить сделать этот документ, они вроде сами там все печатают.

 Отправлено: 11.11.09 12:20. Заголовок: А кто-нибудь знает У..

А кто-нибудь знает УФРС в СПб одно или по районам?

 Отправлено: 11.11.09 12:25. Заголовок: Я регистрировала и п..

Я регистрировала и по первичке и по вторичке, всегда делала все сама, абсолютно ничего сложного не вижу, только надо располагать временем. Насчет документов, полный список не подскажу, не помню, да и не надо помнить. Я делала всегда так: сначала приезжаешь на "разведку", идешь в окно справочной, даешь тете все имеющиеся документы (документы на приобретение, документы по оплате и т п), она просматривает и говорит какие еще нужны документы и какая сумма гос пошлины за эту регистрацию (она же дает талончик с кодом, который потом отдаешь в кассу, платишь деньги и получаешь квитанцию), после узнаешь в какое окно подавать документы и время работы окна. Потом приезжаешь и сдаешь доки, причем, можно подойти к окну, где выдают готовые документы и поинтересоваться у людей есть ли задержка в выдаче документов, если есть, то имеет смысл сразу после сдачи своих доков на регистрацию, пойти в окно канцелярии и написать заявление "на ускорение", бланк дают в канцелярии, шапку заполнить подскажут, а вот в тексте надо описать какую-нибудь слезную историю, в связи с которой вы просите провести регистрацию без задержек. Результат - получаешь доки день-в-день. Раз 6 уже пробовала.

 Отправлено: 11.11.09 12:25. Заголовок: УФРС по СПб и ЛО нах..

УФРС по СПб и ЛО находится на В.О. Галерный проезд, д.3

 Отправлено: 11.11.09 12:26. Заголовок: Lassy пишет: А кто-..

Lassy пишет:

цитата:

А кто-нибудь знает УФРС в СПб одно или по районам?

http://www.gbr.ru/

 Отправлено: 11.11.09 12:27. Заголовок: Приморский район УФР..

Приморский район УФРС . Санкт-Петербург, Школьная ул. дом 56, тел. 340 5830

 Отправлено: 11.11.09 12:35. Заголовок: Марина , спасибо :sm..

Марина , спасибо
А там большие очереди?

 Отправлено: 11.11.09 12:51. Заголовок: elle пишет: А как в..

elle пишет:

цитата:

А как вы думаете выглядет нотариально заверенный документ что дольщик не состоит в браке.Мне сказали что я должна это нотариально заверить.

В нотариально заверенном заявлении должна быть фраза "на момент заключения и оплаты по договору... в браке не состояла" в любом случае нотариус знает... но один раз продавая квартиру я писала это заявление от руки прямо в окне, причем злая регистраторша заставила меня периписывать его два раза - то неразборчивый почерк, то еще что лучше подготовится заранее

 Отправлено: 11.11.09 12:53. Заголовок: Tasha ,спасибо ..

Tasha ,спасибо

 Отправлено: 11.11.09 13:21. Заголовок: Lassy пишет: А там ..

Lassy пишет:

цитата:

А там большие очереди?

Года 2-3 назад - были сумасшедшие, а этим летом по вторичке- вообще человек 5, максимум час стоять.

 Отправлено: 11.11.09 14:03. Заголовок: СЕКТОР ПРИЕМА - ВЫДА..

http://www.gbr.ru/nedv/index.shtml?adress3
СЕКТОР ПРИЕМА - ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Сектор осуществляет прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав

по объектам недвижимости расположенным на территории ПРИМОРСКОГО административного района Санкт-Петербурга кроме:

предоставления выписки из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма №3);
С 08.06.2009 заявителям предоставляется возможность предварительной записи для представления документов на государственную регистрацию прав на жилые помещения и вновь созданные объекты недвижимого имущества.
Предварительная запись осуществляется в окне "Справочное" при личном обращении или в приемные часы по телефону: 340 5830.

В центральном офисе Управления (Галерный проезд, д.3) с 08.06.2009 дополнительно к приему, осуществляемому в секторе, можно подать заявление на выдачу выписок из ЕГРП со сроком исполнения 1 день по объектам недвижимости, расположенным в Приморском районе Санкт-Петербурга, с последующей их выдачей также в Центральном офисе.

Адрес:г.Санкт-Петербург, Школьная ул, д.56
телефон для справок: 340 5830


КАК ПРОЕХАТЬ:

Метро :
Старая Деревня (720 м)

ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИ ПРЕДЪЯВЛЕНИИ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме производится в любом отделении Сберегательного банка.



Адрес ближайшего отделения Сберегательного банка:
СБЕРБАНК РОССИИ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ДОП. ОФИС ПРИМОРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ № 2003/0128

197228, Санкт-Петербург, Приморский просп., 27, тел. +7 (812) 4302221


Прием документов на регистрацию прав и сделок, предоставление информации

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
с 9.00 до 17.50

Суббота с 9.00 до 16.50


Прием заявлений на предоставление информации из ЕГРП со сроком исполнения 1 (один) день

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница

с 9.00 до 13.00


Подать заявление на получение выписки из ЕГРП со сроком исполнения 1 день по объектам недвижимости, расположенным в Приморском районе можно и в центральном офисе Управления по адресу Галерный проезд, д.3.


Выдача документов

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
с 14.00 до 18.00

Суббота с 14.00 до 17.00

СРЕДА и ВОСКРЕСЕНЬЕ - НЕПРИЕМНЫЙ ДНИ

 Отправлено: 11.11.09 14:18. Заголовок: ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛ..

http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ), ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (КВАРТИРЫ, ЖИЛЫЕ ДОМА)


1. *Заявление о государственной регистрации сделки.

2.* Заявление о государственной регистрации права собственности.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав – при их наличии.

4. Документ об уплате государственной пошлины.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

6. Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.

Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

8. Подлинник закладной и надлежащим образом удостоверенная копия (в случаях, когда выдача закладной предусмотрена).

9. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

10. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений – в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

11. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.

12. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости – документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав.

13. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов – надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака.

14. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

15. Согласие третьего лица на приобретение (регистрацию) прав по договору – в случае, если на регистрацию представлен договор купли-продажи в пользу третьего лица.

16. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).

17. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов).

В соответствии со cm. cm. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

<![endif]> * Заявление может формироваться и распечатываться автоматически, при обращении заявителя

 Отправлено: 11.11.09 14:26. Заголовок: Tasha пишет: 10. Но..

Tasha пишет:

цитата:

10. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений – в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

а если я с супругой оформляю квартиру пополам - 1/2 доли ей, 1/2 мне (но не в совместную собственность), то мы должны другу другу согласия написать? Нотариус, я так чувствую, обогатится немерянно

 Отправлено: 11.11.09 14:36. Заголовок: Tasha Большое спасиб..

Tasha Большое спасибо за информацию!

 Отправлено: 11.11.09 14:41. Заголовок: добавлю еще вопросец..

добавлю еще вопросец - с какого момента в квартире можно прописываться (регистрироваться в ФМС)?

 Отправлено: 11.11.09 14:44. Заголовок: в самом деле думаю ..

в самом деле думаю РосСтрой даст каждому памятку со списком документов и нужными адресами

 Отправлено: 11.11.09 14:46. Заголовок: breduin с тепленьким..

breduin с тепленьким свидетельством о праве собственности прямиком в паспортный стол отделения милиции, дня за три пропишут

 Отправлено: 11.11.09 14:52. Заголовок: breduin пишет: а ес..

breduin пишет:

цитата:

а если я с супругой оформляю квартиру пополам - 1/2 доли ей, 1/2 мне (но не в совместную собственность), то мы должны другу другу согласия написать?

возможно прокатит как у меня прям в окне заявление написать, согласие у нотариуса будет стоить от 200(на простой бумаге) до 500(на гербовой с водными знаками) А нотариусы для того и существуют чтоб обогащаться, говорила мне мама - иди в нотариусы, а я в недвижимость, в недвижимость...

 Отправлено: 11.11.09 14:52. Заголовок: Tasha наличие милице..

Tasha наличие милицейского адреса гарантирует, что в ФМС есть необходимая информация о доме?

 Отправлено: 11.11.09 14:57. Заголовок: нет :sm64: ..

нет

 Отправлено: 11.11.09 14:59. Заголовок: но отказать в пропис..

но отказать в прописке не должны при предоставлении ксерокопии свидетельства о собственности на квартиру в доме с указанным адресом все это проблемы негров, они нас волновать не должны

 Отправлено: 11.11.09 15:23. Заголовок: Tasha, спасибо за от..

Tasha, спасибо за отчет!

 Отправлено: 11.11.09 15:36. Заголовок: Tasha , спасибо!..

Tasha , спасибо!

 Отправлено: 11.11.09 16:02. Заголовок: Если, я првильно пон..

Если, я првильно понял, прием заявлений на предоставление информации из ЕГРП и выдача только в Центральном офисе?

 Отправлено: 11.11.09 16:12. Заголовок: Vitaly да..

Vitaly да

 Отправлено: 11.11.09 16:42. Заголовок: Итак, были сегодня в..

Итак, были сегодня в РС, подписали Соглашение к Предварительному договору (там про то, что нам вернут разницу после замеров),получили образец доверенности на сотрудников РС для регистрации в ГБР и список необходимых документов, из которых от нас с сестрой (оформляем собственность пополам)требуется только заявление о том, что не состоим в браке (детей нет). Кадастровый паспорт нам не дали, обещали к подписанию основного договора.
Так же получили реквизиты для оплаты гос. пошлины (т.к. нас двое, получилось около 800 р. за 4 платежки).
Доверенность и завления оформили у нотариуса в ДК Ленсовета, обошлось в 1300р.
Дальнейшие дйствия: подписание Основного договора, акта приема-передачи, получение ключей, регистрация в ГБР (по словам сотрудницы РС, регистрация займет не меньше месяца).
Кстати, нам сказаи, что Росстрой будет долго возвращать нам разницу после обмеров (хорошо, что всего около 4000), т.к. денег у них нет.
По поводу Основного договора, просили звонить в пятницу, т.к. шаблон этого догоовра не готов и никто его в офисе еще не видел!
Вот такие новости. Если вдруг что-то забыла, спрашивайте, готова поделиться инфой))))

 Отправлено: 11.11.09 16:45. Заголовок: Эс Ка сколько сам Р..

Эс Ка сколько сам Росстрой(СУ-155) берет за заботы по регистрации?

 Отправлено: 11.11.09 16:47. Заголовок: Tasha , кроме оформл..

Tasha , кроме оформления доверенности и гос. пошлин мы пока ничего не платили

 Отправлено: 11.11.09 16:56. Заголовок: Вот если за работу п..

Вот если за работу по регистрации они ничего не попросят (в чём я очень сильно сомневаюсь), тогда - другое дело. Готов оплатить юристу такси, чтобы он мог добраться до ФРС. А если он повезёт пачку документов, тогда можно скинуться ему на лимузин туда и обратно.

 Отправлено: 11.11.09 17:02. Заголовок: нет это фантастика, ..

нет это фантастика, зеленых человечков с марса не бывает

 Отправлено: 11.11.09 17:09. Заголовок: Странно, что никто н..

Странно, что никто не поинтересовался, сколько это стоит. В ПДКП написано, что покупатели вправе заключить договор с продавцом на оказание услуг по регистрации ОД. А безвозмездных договоров на услуги по-моему не бывает...

 Отправлено: 11.11.09 17:38. Заголовок: Эс Ка пишет: из кот..

Эс Ка пишет:

цитата:

из которых от нас с сестрой (оформляем собственность пополам)требуется только заявление о том, что не состоим в браке (детей нет)

между собой?

риторический вопрос

 Отправлено: 11.11.09 17:40. Заголовок: Стоимость - это один..

Стоимость - это один вопрос.
А вот вторая сторона:
Выдержка из Доверенности, которую нам предлагают предоставить, увязывая это с подписанием ОД:
"...для чего предоставляю право подписывать, подавать и получать на руки заявления, акты, справки, свидетельства, выписки и другие документы и дубликаты документов, получать зарегестрированные правоустанавливающие документы и св-во о гос. рег. права, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, оплачивать гос. пошлины и иные сборы, давать пояснения, исправлять техн. ошибки, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность с ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
сроком НА ОДИН ГОД

В списке доверенных лиц - 7 человек, которых мы лично не знаем и чай с ними не пили

 Отправлено: 11.11.09 17:42. Заголовок: Dim пишет: для чего..

Dim пишет:

цитата:

для чего

для чего? что вначале доверенности?

 Отправлено: 11.11.09 17:44. Заголовок: Den для регистрации ..

Den для регистрации в ФРС, естесственно

 Отправлено: 11.11.09 17:45. Заголовок: вообще большая конкр..

вообще лучше большая конкретика документов в доверенности

 Отправлено: 11.11.09 17:46. Заголовок: Dim пишет: регистра..

Dim пишет:

цитата:

регистрации в ФРС

чего регистрации и кого? скан можешь поместить?

 Отправлено: 11.11.09 17:48. Заголовок: к такой доверенности..

к такой доверенности должен быть отдельный договор на оказание услуг.

 Отправлено: 11.11.09 17:50. Заголовок: вообще, конечно, дов..

вообще, конечно, доверенность есть доверенность: не доверяшь - доверенность не выдавай или, в любом случае, как можно подробнее опиши, что можно. Список подаваемых документов ясен, поэтому можно просить подробно их описать с указанием конкретных характеристик

 Отправлено: 11.11.09 17:56. Заголовок: breduin пишет: к та..

breduin пишет:

цитата:

к такой доверенности должен быть отдельный договор на оказание услуг

Причем, чтобы доверенность не год действовала, а до выполнения доверенными лицами своих услуг. Правда. возможно ли это с юридической точки зрения?

 Отправлено: 11.11.09 17:57. Заголовок: Lassy пишет: равда...

Lassy пишет:

цитата:

равда. возможно ли это с юридической точки зрения?

возможно, конечно.

 Отправлено: 11.11.09 17:58. Заголовок: breduin пишет: к та..

breduin пишет:

цитата:

к такой доверенности должен быть отдельный договор на оказание услуг

Именно. Это именно УСЛУГА, навязываемая нам. Они обязаны подписать ОД без каких-либо дополнительных условий и связывать подписание ОД с регистрацией этого ОД - желание вытянуть денег из счастливых новосёлов

 Отправлено: 11.11.09 18:03. Заголовок: Dim пишет: и связыв..

Dim пишет:

цитата:

и связывать подписание ОД с регистрацией этого ОД - желание вытянуть денег из счастливых новосёлов

И это правда

 Отправлено: 11.11.09 18:09. Заголовок: так зачем соглашатьс..

так зачем соглашаться? можно же самим сдавать...я сдавала документы года три назад, четыре часа в очереди в ГБР, потом месяц ожидания и свидетельство было у меня на руках...все не так сложно

 Отправлено: 11.11.09 18:10. Заголовок: Lassy пишет: И это ..

Lassy пишет:

цитата:

И это правда

А методы этого вытягивания вообще напрягают: по такой доверенности тАААкого можно наделать

 Отправлено: 11.11.09 18:10. Заголовок: несколько удивляет ф..

несколько удивляет факт, что никто не поинтересовался стоимостью этой услуги, а представители РС сами ее не озвучили. Далее, у себя в договоре читаю:

цитата:

2.5 Стороны обязуются представить документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру не позднее даты подписания Основного договора.

Из этих двух фактов я делаю вывод (возможно, скоропалительный, но тем не менее), что денег за регистрацию РС с нас не берет, ибо эта сумма включена уже в ПДКП. Ну, а доверенность на совершение регистрационных действий можно и дать, квартиру по ней вряд-ли можно будет продать

 Отправлено: 11.11.09 18:12. Заголовок: Ириша Так о том и ре..

Ириша Так о том и речь!!!! Зачем соглашается народ???
При подписании Соглашения (по ПИБу) говорится примерно в таком духе: несите доверенность и квитанцию и ТОГДА мы с Вами подпишем ОД

 Отправлено: 11.11.09 18:13. Заголовок: breduin 5000 примерн..

breduin 5000 примерно, они говорят, что и сами ещё эту стоимость не знают

 Отправлено: 11.11.09 18:16. Заголовок: Dim, ну, раз стоимос..

Dim, ну, раз стоимость озвучена, значит, это навязанная услуга и далее по твоему тексту. Но по ПДКП они обязаны осуществить действия по регистрации, так что за это уже уплочено.

 Отправлено: 11.11.09 18:23. Заголовок: Я понял про что ты. ..

Я понял про что ты. Буду смотреть договор. У меня было вроде по- другому

 Отправлено: 11.11.09 18:29. Заголовок: breduin Нет, всё так..

breduin Нет, всё таки не так: Стороны обязуются предоставить документы и совершить действия, необходимые для гос. регистрации ОД и перехода права собственности на квартиру не позднее даты подписания ОД.

 Отправлено: 11.11.09 18:29. Заголовок: Dim у меня ощущение,..

Dim у меня ощущение, что договора у всех в чем-то различаются. У кого-то 90 дней на уведомление с предложением ОД, у кого-то 30. Посмотри у себя пункт 2.5, сравним.

 Отправлено: 11.11.09 18:30. Заголовок: Dim пишет: Нет, всё..

Dim пишет:

цитата:

Нет, всё таки не так: Стороны обязуются предоставить документы и совершить действия, необходимые для гос. регистрации ОД и перехода права собственности на квартиру не позднее даты подписания ОД.

ну и чего не так?

 Отправлено: 11.11.09 18:34. Заголовок: единственное, что см..

единственное, что смущает в п. 2.5 - фраза "не позднее даты подписания Основного договора". Типа, поскольку идти в ФРС нужно после (=позднее) подписания, то за это вот и платите. Можно предложить тогда подписать ОД прямо в окошке у регистраторов

 Отправлено: 11.11.09 18:35. Заголовок: breduin Я его и проц..

breduin Я его и процитировал

 Отправлено: 11.11.09 18:37. Заголовок: Dim ты не считаешь, ..

Dim ты не считаешь, что из этого пункта следует, что РС обязан прислать своего представителя в ФРС для регистрации сделки безо всякой доп. оплаты?

 Отправлено: 11.11.09 18:38. Заголовок: breduin Ты неправиль..

breduin Ты неправильно понимаешь:
действия, необходимые для гос. регистрации - не означают саму эту регистрацию. Это означает, что документы , необходимые для регистрации должны быть на мази

 Отправлено: 11.11.09 18:40. Заголовок: breduin пишет: ты н..

breduin пишет:

цитата:

ты не считаешь, что из этого пункта следует, что РС обязан прислать своего представителя в ФРС для регистрации сделки безо всякой доп. оплаты

Это-то я как раз считаю, что они обязаны сделать, если подписывают ОД

 Отправлено: 11.11.09 18:45. Заголовок: Dim пишет: действия..

Dim пишет:

цитата:

действия, необходимые для гос. регистрации - не означают саму эту регистрацию

я понимаю, о чем ты. Хочешь сказать, что приехать в ФРС с документами и сдать из в окошко не является действием, необходимым для регистрации? Боюсь, это уже вопрос трактовки. Я бы сказал, что это является тем самым действием, и РС обязан это сделать.

 Отправлено: 11.11.09 18:48. Заголовок: breduin пишет: Это-..

breduin пишет:

цитата:

Это-то я как раз считаю, что они обязаны сделать

ну а что я тогда неправильно понимаю?
Согласно п. 2.5 ПДКП РС обязан осуществить действия по регистрации, т.е., в том числе, приехать в ФРС и сдать необходимые документы. Никакая доп оплата не предусмотрена. Точка.

 Отправлено: 11.11.09 18:49. Заголовок: breduin пишет: РС о..

breduin пишет:

цитата:

РС обязан это сделать.

Так и я о том же
Они хотят денег именно за то, чтобы их юрист пошевелил ...опой, хотя и сделать это обязаны безо всякой оплаты.

 Отправлено: 11.11.09 18:51. Заголовок: Дмитрий Владимирович..

Дмитрий Владимирович, если и ты о том же, то фигли ты пишешь, что я неправильно понимаю, а? Щас забаню нафиг

 Отправлено: 11.11.09 18:54. Заголовок: breduin Щас объясню ..

breduin Щас объясню в чем мы не поняли друг друга
Ты имеешь ввиду след. ситуацию: ты делаешь доверенность на них, оплачиваешь квитанцию и они тебе бесплатно делают собственность
Я же говорю о том, что я не буду делать доверенность на них, и при этом их юрист обязан приехать в ФРС и подать документы вместе со мной

 Отправлено: 11.11.09 18:59. Заголовок: Dim пишет: Ты имееш..

Dim пишет:

цитата:

Ты имеешь ввиду след. ситуацию: ты делаешь доверенность на них, оплачиваешь квитанцию и они тебе бесплатно делают собственность

нет, это я не имел ввиду. Это был тот самый скоропалительный вывод до информации о стоимости услуги. Но это было со стороны РС хорошим жестом.
Dim пишет:

цитата:

Я же говорю о том, что я не буду делать доверенность на них, и при этом их юрист обязан приехать в ФРС и подать документы вместе со мной

я вот это и имел ввиду.

Ладно, разобрались. Теперь осталось доказать это РС

 Отправлено: 11.11.09 19:04. Заголовок: а что все-таки насче..

а что все-таки насчет фразы "не позднее даты подписания Основного договора"?

 Отправлено: 11.11.09 19:05. Заголовок: :sm36: :sm54: Мне..

Мне кааатся, не надо доказывать ничего, а просто не делать никаких доверенностей на радостях

 Отправлено: 11.11.09 19:09. Заголовок: breduin пишет: а ч..

breduin пишет:

цитата:

а что все-таки насчет фразы "не позднее даты подписания Основного договора"?

По идее, они должны на этот момент иметь и предоставить: св-во о своей собственности, кадастровый паспорт

 Отправлено: 11.11.09 19:10. Заголовок: Dim, честно говоря, ..

Dim, честно говоря, я не против доверенности, при условии, что эта услуга включена в стоимость ПДКП.

 Отправлено: 11.11.09 19:22. Заголовок: Я категорически прот..

Я категорически против самой постановки вопроса: типа, если не готовы дать денег и выписать доверенность, тогда ОД не подпишем. Шантаж чистой воды.

 Отправлено: 11.11.09 19:34. Заголовок: Dim пишет: Шантаж ч..

Dim пишет:

цитата:

Шантаж чистой воды.

это да, согласен.

 Отправлено: 11.11.09 19:43. Заголовок: Последние новости:) ..

Последние новости:)
Услуга по регистрации в ФРС предоставляется бесплатно,со слов отдела продаж.
Доверенность действительно очень интересная....

Копии св-в о регистрации и кадастра дают без вопросов.
Для ипотечников: можете сразу ехать в РС в офис, получить там документы для оценки , далее на стройку в свою квартиру, (секция роли не играет как оказалось) единственное надо записаться в офис на определенное время.
Денег, если вам по доп соглашению должны, обещали в следующем году, когда-нибудь...
Да самое главное собственность есть на весь дом.
PS Только из офиса приехал

 Отправлено: 11.11.09 19:47. Заголовок: 12 этаж 2-я секция, ..

12 этаж 2-я секция, ух ты, сплошной позитив, спасибо!

12 этаж 2-я секция пишет:

цитата:

Услуга по регистрации в ФРС предоставляется бесплатно,со слов отдела продаж.

ну и кому верить?

 Отправлено: 11.11.09 20:03. Заголовок: А что есть инфо что ..

А что есть инфо что нужно будет доплатить за регистрарию права собственности РС?

 Отправлено: 11.11.09 20:06. Заголовок: :sm33: Бесплатно эт..

Бесплатно это хорошо, но как говаривал классик: " Не верю!" А как насчёт доверенности, готовы они принять доверенность на одного человека (чтобы знать , кому потом кишки выпускать) и сроком на несколько дней???

 Отправлено: 11.11.09 20:08. Заголовок: 12 этаж 2-я секция п..

12 этаж 2-я секция пишет:

цитата:

А что есть инфо что нужно будет доплатить за регистрарию права собственности РС?

есть непроверенная