Отправлено: 16.04.10 13:40. Заголовок: Встреча с директором УК БЖС

директор БЖС, Соныч Михаил Иванович, выразил желание встретиться с жильцами нашего дома, пообщаться, ответить на наши вопросы и задать свои. Думаю, нам стоит составить список вопросов, которые у нас есть к управляющей компании, и передать его по адресу.

Встреча предварительно запланирована на среду 21.04.10, во второй половине дня. С нашей стороны готов участвовать я. Кто присоединится?

Вопросы жильцов ЖК «Серебряный источник» к руководству УК «БЖС»

Общий вид и техническое состояние дома
1. Когда будут заделаны межпанельные швы?
1. Когда будет осуществлена перекраска дома?
2. Когда будут заделываться и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах?
3. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
4. Когда будут заменены или отремонтированы двери на переходных балконах? Они все поведённые, и в МОПах зимой температура такая же, как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
5. Когда будут заделывать течи в кровле? В частности, в кв. 182.
6. Когда будет положена отвалившаяся плитка в МОПах и на крыльце (перед парадной и черной лестницей)?
7. Что планируется сделать, чтобы напольная плитка на крыльце и в лифтовом холле не скользила в зимний период?
8. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
9. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов? У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.
10. Решётка на переходных балконах очень редкая – не соответствует ГОСТ (шаг 200 вместо 150 мм). Когда будет сделан ограждающий экран или установлена дополнительная решетка?

Инженерия (мусоропровод, лифты)
11. Когда будет сделана нумерация этажей на лифтовых площадках?
12. Когда включат пассажирский лифт? Какие будут приняты меры по сохранению его внешнего вида?
13. Запуск мусоропровода – сроки и предложения по обеспечению порядка.

Уборка, благоустройство, безопасность
14. Как, кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Какие меры воздействия предполагается принять против тех, кто этот мусор там оставляет?
15. Когда уберут строительный мусор с газонов?
16. Каким образом УК собирается обеспечить защиту от использования мусорного контейнера во дворе третьими лицами?
17. Каким образом УК собирается противодействовать разлету мусора из мусорного контейнера во дворе по дворовой территории?
18. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
19. Предоставьте график уборки МОПов.
20. Каким образом УК планирует бороться с незаконной перепланировкой, в частности сносом несущих стен?
21. Проверка не заселенных квартир (две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта) – мероприятия и сроки.
22. Благоустройство территории - мероприятия и сроки. Детская площадка, ограждение газонов и тротуаров, разметка проезжей части.
23. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.) и сроки.

Финансы, УК
24. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
25. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за три месяца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплательщиков?
26. Каково число нежелающих заключать договор с БЖС?
27. Каким образом БЖС собирается бороться со злостными неплательщиками?


Вопросы (оригинал)
1. о заделывании межпанельных швов
2. Как БЖС собирается бороться со злобными неплательщиками и лицами , заявляющими , что вы нас сначала обслужите , а мы подумаем об оплате!
3.Как ,кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Меры воздействия на хозяев-свиней.
4. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
5.Когда уберут строительный мусор с газонов?
6. Снос несущих стен, их действия и меры воздействия.
7.Когда будет перекраска дома ?
8. Когда будут заменены или отремонтированы двери между переходными балконами,они все поведённые,и в Мопах зимой температура такая же,как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
9. Когда будут заделывать течи в кровле (кв. 182)?
10. Когда будет вновь положена отвалившаяся плитка в МОПах и входном крыльце ? Плитка в зимний период.
11. Когда будут заделыватся и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах.
12. Благоустройство территории - мероприятия и сроки.
13. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.)
14. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
15. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
16. График уборки МОПов?
17. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
18. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за 3 м-ца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплатильщиков?
19. Число нежелающих заключать договор с БЖС?
20. Нумерация этажей.
21. Проверка не заселенных квартир(две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта)
22. Когда включат пассажирский лифт?
23. Решётка на переходных балконах очень редкая.
24. Запуск мусоропровода.
25. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов.
У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.

 Отправлено: 14.05.10 19:18. Заголовок: animalona2 пишет: Н..

animalona2 пишет:

цитата:

Настаиваю на собрании жильцов и обсуждение насущных вопросов!

это звучит так, словно Вы всеми силами стараетесь провести собрание, а остальные активно отнекиваются.
Порядок проведения ОСС известен - целый раздел в Жилищном кодексе, возьмите на себя часть трудов по его организации.

 Отправлено: 14.05.10 19:52. Заголовок: Я не против взяться ..

Я не против взяться за организацию. Уезжаю до 24.05. Приеду, не увижу изменений и инициирую собрание жильцов.

П.С. Чем активнее будем мы, тем работоспособнее станет УК.

 Отправлено: 14.05.10 20:24. Заголовок: animalona2 пишет: У..

animalona2 пишет:

цитата:

Уезжаю до 24.05. Приеду, не увижу изменений и инициирую собрание жильцов.

 Отправлено: 14.05.10 22:47. Заголовок: breduin пишет: 5. К..

breduin пишет:

цитата:

5. Когда будут заделывать течи в кровле? В частности, в кв. 182. по этой квартире передано строителям на устранение. Вообще - по заявлению. кв. 182, проинформируйте нас, как обстановка!

В общем, все по порядку:
Течь обнаружилась 28 февраля, сразу позвонили Хамиду, поднялись на техэтаж, текло с кровли по стене техэтажа к нам. В то время как раз была оттепель и снега на крыше было полно. Ответ МГ был, что сейчас делать ничего не будут, потому как крыша сырая и надо дождаться лета, единственно, что обещал расчистить снег над нашей квартирой, чтоб минимизировать протечки. Это нам передал Хамид, как он сказал, со слов МГ. Есть одно НО, с кровли больше вода с тех пор не течет.
Когда все повально начали писать про заделку швов, мы в заявлении указали про случай протечки. После встречи инициативной группы с директором УК, МГ позвонил и спросил течет ли сейчас (погода стояла сухая), естесственно ответили, что сейчас не течет. Он сказал, что сейчас протечку обнаружить не удасться и надо дождаться, когда опять потечет, поэтому и стоит пометка "по заявлению".
В общем выходит, что когда течет, заделать нет возможности, потому что надо чтобы было сухо, а когда сухо, надо чтоб текло :))))
Сидим ждем оттепели ))

 Отправлено: 14.05.10 22:58. Заголовок: Оль предложите кровл..

Оль предложите кровлю из чайничка полить

 Отправлено: 14.05.10 23:02. Заголовок: Дак в том то и все д..

Дак в том то и все дело, что НЕ ТЕЧЕТ больше :))) Сколько ливней уже было, мы после каждого дождика на стенку смотрим. Затянулась рана видать )))
Единственное что осталось в напоминание, это 2 фотографии...

 Отправлено: 06.08.10 09:41. Заголовок: МГ предлагает подгот..

МГ предлагает подготовить вопросы к директору БЖС перед началом отопительного сезона и, по факту подготовки, провести очередную встречу.

 Отправлено: 06.08.10 10:43. Заголовок: вопросы те же: -ког..

вопросы те же:
-когда будут перекрашивать дом,
-когда заделают все швы,если присмотреться то дом как после обстрела
-когда будут переделывать плитку на ступеньках
-когда перекрасят/поменяют двери на переходных балконах
Внешний вид дома, меня больше всего бесит,очень убого.ИМХО

 Отправлено: 06.08.10 13:16. Заголовок: Про плитку у входа д..

Про плитку у входа добавлю: перед входной дверью надо поднимать уровень пола, т.к. скоро осень, и мы будем по щиколотку купаться в луже.

 Отправлено: 06.08.10 15:59. Заголовок: Lucerna пишет: Внеш..

DimBu пишет:

цитата:

Внешний вид дома, меня больше всего бесит,очень убого.

убого, абсолютно согласен. С другой стороны, пусть жильцы ЮИТа бесятся, они наш дом постоянно в окна видят. А мы их домом любуемся, у нас из окон пейзаж веселее.

 Отправлено: 06.08.10 23:52. Заголовок: про пейзаж действите..

про пейзаж действительно - лучше у них( вероятно денег других стоит).как то бы надо решить вопрос с входной дверью и плиткой,лифт два ня без света, а мелкий лифт и вовсе встал

 Отправлено: 07.08.10 23:23. Заголовок: По-моему, все вопрос..

По-моему, все вопросы надо повторить. И желательно ответы услышать перед собранием жильцов. А за закрытыми дверями - это для бумажки и только. Мол, мы интересуемся, волнуемся, переживаем. Еще бы работали, тогда и вопросов было б меньше.

 Отправлено: 10.08.10 19:57. Заголовок: Когда наконец-то из ..

Когда наконец-то из квитанций уберут 3% ? или сразу в союз потребителей писать?

 Отправлено: 11.08.10 11:13. Заголовок: Я где-то по ТВ слыша..

Я где-то по ТВ слышала, что это вполне законно. Аргументировано это было тем, что собственники и раньше платили этот %, просто это было "включено", т.е. скрыто от глаз плательщика.
Ведь, согласитесь, кто переводит денежки, тот и платит.
Хотя очень не хочется

Вопрос: кто-нить знает способ, как не платить 3%???
PS: И пока не добьемся официального отмена этих %, их могут же повесить, как недоплату и начислить пени...или я не права?

 Отправлено: 11.08.10 12:18. Заголовок: Кто переводит, тот и..

Кто переводит, тот и платит, поэтому может выбрать финансовую организацию с устраивающим его процентом, не обязательно равным 3.
Mas'kA пишет:

цитата:

Вопрос: кто-нить знает способ, как не платить 3%???

не платите, и все.

Mas'kA пишет:

цитата:

PS: И пока не добьемся официального отмена этих %, их могут же повесить, как недоплату и начислить пени...или я не права?

не права. Не надо ничего официально добиваться, эти % и так незаконны, пени на них тем более.

 Отправлено: 11.08.10 13:40. Заголовок: breduin Это то все п..

breduin Это то все понятно, что незаконно, не имеют права...
НО не могу понять (вот не понимаю и все), чем мне апеллировать в данном вопросе при посещении бухгалтерии...
Нормальную квитанцию хочу, что бы не нервировала меня этой хурьмой!
В СМИ писали, что банк (через который производится оплата) сам устанавливает размер % или его отсутсвие.
Т.к. исключать из квитанции эти 3% в петросбыте не хотят.
Говорят, как написано, так и платите. Я мне удобно платить там.
Вообщем, будет ли на моем счету задолженность, если я укажу в квитанции необходимую сумму для оплаты без % и оплатив кв.плату в сбыте?

 Отправлено: 11.08.10 14:12. Заголовок: аппелировать всегда ..

аргументировать всегда нужно договором, Жилищным и Гражданским кодексами. Можете еще Уголовным, там есть статья за мошенничество.
Напишите письмо на имя директора БЖС с требованием привести в порядок предоставляемые счета и на основании его отрицательного ответа обратитесь в суд.

 Отправлено: 11.08.10 14:21. Заголовок: ООО!!!Вот это в моем..

ООО!!!Вот это в моем духе! Спасибо!!!))))

 Отправлено: 11.08.10 14:52. Заголовок: Странность... Звонил..

 Отправлено: 15.08.10 14:59. Заголовок: Про встречу пока тиш..

Про встречу пока тишина?
Лето уже на исходе, а "воз" и ныне там