Отправлено: 16.04.10 13:40. Заголовок: Встреча с директором УК БЖС

директор БЖС, Соныч Михаил Иванович, выразил желание встретиться с жильцами нашего дома, пообщаться, ответить на наши вопросы и задать свои. Думаю, нам стоит составить список вопросов, которые у нас есть к управляющей компании, и передать его по адресу.

Встреча предварительно запланирована на среду 21.04.10, во второй половине дня. С нашей стороны готов участвовать я. Кто присоединится?

Вопросы жильцов ЖК «Серебряный источник» к руководству УК «БЖС»

Общий вид и техническое состояние дома
1. Когда будут заделаны межпанельные швы?
1. Когда будет осуществлена перекраска дома?
2. Когда будут заделываться и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах?
3. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
4. Когда будут заменены или отремонтированы двери на переходных балконах? Они все поведённые, и в МОПах зимой температура такая же, как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
5. Когда будут заделывать течи в кровле? В частности, в кв. 182.
6. Когда будет положена отвалившаяся плитка в МОПах и на крыльце (перед парадной и черной лестницей)?
7. Что планируется сделать, чтобы напольная плитка на крыльце и в лифтовом холле не скользила в зимний период?
8. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
9. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов? У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.
10. Решётка на переходных балконах очень редкая – не соответствует ГОСТ (шаг 200 вместо 150 мм). Когда будет сделан ограждающий экран или установлена дополнительная решетка?

Инженерия (мусоропровод, лифты)
11. Когда будет сделана нумерация этажей на лифтовых площадках?
12. Когда включат пассажирский лифт? Какие будут приняты меры по сохранению его внешнего вида?
13. Запуск мусоропровода – сроки и предложения по обеспечению порядка.

Уборка, благоустройство, безопасность
14. Как, кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Какие меры воздействия предполагается принять против тех, кто этот мусор там оставляет?
15. Когда уберут строительный мусор с газонов?
16. Каким образом УК собирается обеспечить защиту от использования мусорного контейнера во дворе третьими лицами?
17. Каким образом УК собирается противодействовать разлету мусора из мусорного контейнера во дворе по дворовой территории?
18. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
19. Предоставьте график уборки МОПов.
20. Каким образом УК планирует бороться с незаконной перепланировкой, в частности сносом несущих стен?
21. Проверка не заселенных квартир (две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта) – мероприятия и сроки.
22. Благоустройство территории - мероприятия и сроки. Детская площадка, ограждение газонов и тротуаров, разметка проезжей части.
23. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.) и сроки.

Финансы, УК
24. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
25. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за три месяца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплательщиков?
26. Каково число нежелающих заключать договор с БЖС?
27. Каким образом БЖС собирается бороться со злостными неплательщиками?


Вопросы (оригинал)
1. о заделывании межпанельных швов
2. Как БЖС собирается бороться со злобными неплательщиками и лицами , заявляющими , что вы нас сначала обслужите , а мы подумаем об оплате!
3.Как ,кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Меры воздействия на хозяев-свиней.
4. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
5.Когда уберут строительный мусор с газонов?
6. Снос несущих стен, их действия и меры воздействия.
7.Когда будет перекраска дома ?
8. Когда будут заменены или отремонтированы двери между переходными балконами,они все поведённые,и в Мопах зимой температура такая же,как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
9. Когда будут заделывать течи в кровле (кв. 182)?
10. Когда будет вновь положена отвалившаяся плитка в МОПах и входном крыльце ? Плитка в зимний период.
11. Когда будут заделыватся и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах.
12. Благоустройство территории - мероприятия и сроки.
13. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.)
14. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
15. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
16. График уборки МОПов?
17. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
18. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за 3 м-ца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплатильщиков?
19. Число нежелающих заключать договор с БЖС?
20. Нумерация этажей.
21. Проверка не заселенных квартир(две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта)
22. Когда включат пассажирский лифт?
23. Решётка на переходных балконах очень редкая.
24. Запуск мусоропровода.
25. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов.
У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.

 Отправлено: 18.04.10 13:47. Заголовок: ziman пишет: Bredui..

ziman пишет:

цитата:

Breduin а в котором часу встреча?

пока не знаю, мне было бы удобней в 15.00, так что на это и буду ориентировать.

 Отправлено: 18.04.10 13:49. Заголовок: попробую быть ..

попробую быть

 Отправлено: 18.04.10 13:51. Заголовок: breduin а Вы свой Па..

breduin а Вы свой Пассат где планируете ставить, если не секрет

 Отправлено: 18.04.10 13:54. Заголовок: ziman пишет: bredui..

ziman пишет:

цитата:

breduin а Вы свой Пассат где планируете ставить, если не секрет

повторяю: вокруг дома полно мест, где найду, там и буду ставить

 Отправлено: 18.04.10 17:06. Заголовок: 25. Когда будет дела..

25. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов.
У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.

 Отправлено: 19.04.10 04:14. Заголовок: по парковке 63 на 10..

цитата:

по парковке 63 на 10 не в пользу расширения парковки. Будем уважать большинство?

breduin, Ваш жалкий опросник некорректен, ну сколько можно козырять некорректными данными???

 Отправлено: 19.04.10 04:15. Заголовок: про расширение парко..

цитата:

про расширение парковки - нет.

Не поставите Вы - поставят другие придущие на встречу...

 Отправлено: 19.04.10 08:41. Заголовок: Я приду, чтобы прекр..

Я приду, чтобы прекратить безобразие автомобилмстов (2 машины в семье у самой), которые имеют низкую планку социальной ответственности и здравого смысла. свою машину ставьте в платный гараж/стоянкку, вы, покупая квартиру не приобрели машиноместо, поэтому с сад!!!!

 Отправлено: 19.04.10 08:45. Заголовок: animalona2 ,поддержи..

animalona2 ,поддерживаю!!!

 Отправлено: 19.04.10 08:49. Заголовок: animalona2 пишет: п..

animalona2 пишет:

цитата:

покупая квартиру не приобрели машиноместо, поэтому с сад!!!!

думаю была бы возможность,некоторые индивидумы и в детский садик бы загнали своих железных коней.
Для чего детям столько места?!!!

 Отправлено: 19.04.10 14:32. Заголовок: вопросы подредактиро..

вопросы подредактировал, отформатировал, разбил на разделы (см. топ) и отправил МГ.

 Отправлено: 19.04.10 16:09. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 20.04.10 11:48. Заголовок: в среду, 21 апреля, ..

в среду, 21 апреля, в 13.00, в офисе УК (с торца дома).

 Отправлено: 20.04.10 20:56. Заголовок: Да, время выбрали уд..

Да, время выбрали удобное... для себя. Или Соныч просто галочку хочет поставить в своей работе: мол, провел, выслушал, принял к сведению. .

 Отправлено: 22.04.10 16:39. Заголовок: А собрание то было? ..

А собрание то было? Какие результаты? Или никто не пошел?

 Отправлено: 22.04.10 17:19. Заголовок: Lassy, все жду, кто ..

Lassy, все жду, кто же первым спросит

 Отправлено: 22.04.10 17:45. Заголовок: спрашиваю и я, вторы..

спрашиваю и я, вторым. не смог дождаться,хотя был в 11.45., и хотел составить компанию. виделся с мг.тот сказал что его переведут на звезду(может быть)

 Отправлено: 22.04.10 19:40. Заголовок: breduin , Вы дождали..

breduin , Вы дождались. Ну и как оно? На встрече были только Вы и Соныч М.И.?

 Отправлено: 22.04.10 21:30. Заголовок: Ответы директора УК ..

Ответы директора УК «БЖС» на вопросы жильцов ЖК «Серебряный источник» к руководству
21.04.10

Общий вид и техническое состояние дома
1. Когда будут заделаны межпанельные швы?
по заявлениям. Поступило 31 заявление, по 20 - устранено, остальное - по выходу альпиниста.
1. Когда будет осуществлена перекраска дома?
вопрос будет задан руководству РС на очередной планерке.
2. Когда будут заделываться и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах?
ориентировочно - июнь. Более точно - по мере завершения основной массы ремонтов.
3. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
май
4. Когда будут заменены или отремонтированы двери на переходных балконах? Они все поведённые, и в МОПах зимой температура такая же, как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
к началу отопительного сезона (летом)
5. Когда будут заделывать течи в кровле? В частности, в кв. 182.
по этой квартире передано строителям на устранение. Вообще - по заявлению.
6. Когда будет положена отвалившаяся плитка в МОПах и на крыльце (перед парадной и черной лестницей)?
в мае
7. Что планируется сделать, чтобы напольная плитка на крыльце и в лифтовом холле не скользила в зимний период?
к зиме будут предложения, видимо, резиновые коврики
8. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
следующий отопительный сезон, меры принимаются
9. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов? У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.
с точки зрения строителей балконное ограждение и не должно быть герметичным. Если влага только на балконе, то строители ничего не будут делать. Если влага попадает в квартиру, то необходимо написать заявление.
10. Решётка на переходных балконах очень редкая – не соответствует ГОСТ (шаг 200 вместо 150 мм). Когда будет сделан ограждающий экран или установлена дополнительная решетка?
будут сделан запрос в РС

Инженерия (мусоропровод, лифты)
11. Когда будет сделана нумерация этажей на лифтовых площадках?
май
12. Когда включат пассажирский лифт? Какие будут приняты меры по сохранению его внешнего вида?
после майских праздников, чем-нибудь обошьют. Со стороны жильцов также необходимо проводить разъяснительную работу.
13. Запуск мусоропровода – сроки и предложения по обеспечению порядка.
по факту снижения доли строительного мусора и перехода в основном к бытовому. Ориентировочно - конец лета. Можно клапаны на этажах оставить закрытыми, а бытовой мусор выбрасывать в маленькие контейнеры, которые будут стоять в мусорке около каждой парадной.

Уборка, благоустройство, безопасность
14. Как, кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Какие меры воздействия предполагается принять против тех, кто этот мусор там оставляет?

15. Когда уберут строительный мусор с газонов?
убран
16. Каким образом УК собирается обеспечить защиту от использования мусорного контейнера во дворе третьими лицами?
никаким. УК считает это неизбежной мелкой проблемой. На жильцах не отразится.
17. Каким образом УК собирается противодействовать разлету мусора из мусорного контейнера во дворе по дворовой территории?
после завершения массового ремонта квартир контейнер будет убран.
18. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
укомплектован
19. Предоставьте график уборки МОПов.
в парадных будет размещен график уборки с отметками о выполнении
20. Каким образом УК планирует бороться с незаконной перепланировкой, в частности сносом несущих стен?
заявления в МВК (межведомственную комиссию)
21. Проверка не заселенных квартир (две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта) – мероприятия и сроки.
по мере обнаружения двери закрываются (в т.ч. и заколачиваются), сообщайте
22. Благоустройство территории - мероприятия и сроки. Детская площадка, ограждение газонов и тротуаров, разметка проезжей части.
в разработке. Благоустроство - конец апреля, детская площадка - май. (это делают строители, т.е. подрядчики РС)
23. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.) и сроки.
универсального решения нет, жильцам нужно самим разработать механизм, какие неудобства ради безопасности они готовы терпеть, сколько готовы платить.

Финансы, УК
24. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
241
25. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за три месяца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплательщиков?
отчет по итогам года, неплательщиков 50%. Все платежи коммунальщикам со стороны УК проводятся вовремя и в полном объеме, так что отключение коммуналки дому не грозит.
26. Каково число нежелающих заключать договор с БЖС?
3-5
27. Каким образом БЖС собирается бороться со злостными неплательщиками?
через суд

 Отправлено: 22.04.10 22:10. Заголовок: вопрос 6 и 7 может о..

вопрос 6 и 7 может объединить его решение в одно? просто плитку нескользящую сразу положить... или они будут пользоваться запасами старой?