Отправлено: 16.04.10 13:40. Заголовок: Встреча с директором УК БЖС

директор БЖС, Соныч Михаил Иванович, выразил желание встретиться с жильцами нашего дома, пообщаться, ответить на наши вопросы и задать свои. Думаю, нам стоит составить список вопросов, которые у нас есть к управляющей компании, и передать его по адресу.

Встреча предварительно запланирована на среду 21.04.10, во второй половине дня. С нашей стороны готов участвовать я. Кто присоединится?

Вопросы жильцов ЖК «Серебряный источник» к руководству УК «БЖС»

Общий вид и техническое состояние дома
1. Когда будут заделаны межпанельные швы?
1. Когда будет осуществлена перекраска дома?
2. Когда будут заделываться и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах?
3. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
4. Когда будут заменены или отремонтированы двери на переходных балконах? Они все поведённые, и в МОПах зимой температура такая же, как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
5. Когда будут заделывать течи в кровле? В частности, в кв. 182.
6. Когда будет положена отвалившаяся плитка в МОПах и на крыльце (перед парадной и черной лестницей)?
7. Что планируется сделать, чтобы напольная плитка на крыльце и в лифтовом холле не скользила в зимний период?
8. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
9. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов? У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.
10. Решётка на переходных балконах очень редкая – не соответствует ГОСТ (шаг 200 вместо 150 мм). Когда будет сделан ограждающий экран или установлена дополнительная решетка?

Инженерия (мусоропровод, лифты)
11. Когда будет сделана нумерация этажей на лифтовых площадках?
12. Когда включат пассажирский лифт? Какие будут приняты меры по сохранению его внешнего вида?
13. Запуск мусоропровода – сроки и предложения по обеспечению порядка.

Уборка, благоустройство, безопасность
14. Как, кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Какие меры воздействия предполагается принять против тех, кто этот мусор там оставляет?
15. Когда уберут строительный мусор с газонов?
16. Каким образом УК собирается обеспечить защиту от использования мусорного контейнера во дворе третьими лицами?
17. Каким образом УК собирается противодействовать разлету мусора из мусорного контейнера во дворе по дворовой территории?
18. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
19. Предоставьте график уборки МОПов.
20. Каким образом УК планирует бороться с незаконной перепланировкой, в частности сносом несущих стен?
21. Проверка не заселенных квартир (две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта) – мероприятия и сроки.
22. Благоустройство территории - мероприятия и сроки. Детская площадка, ограждение газонов и тротуаров, разметка проезжей части.
23. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.) и сроки.

Финансы, УК
24. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
25. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за три месяца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплательщиков?
26. Каково число нежелающих заключать договор с БЖС?
27. Каким образом БЖС собирается бороться со злостными неплательщиками?


Вопросы (оригинал)
1. о заделывании межпанельных швов
2. Как БЖС собирается бороться со злобными неплательщиками и лицами , заявляющими , что вы нас сначала обслужите , а мы подумаем об оплате!
3.Как ,кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Меры воздействия на хозяев-свиней.
4. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
5.Когда уберут строительный мусор с газонов?
6. Снос несущих стен, их действия и меры воздействия.
7.Когда будет перекраска дома ?
8. Когда будут заменены или отремонтированы двери между переходными балконами,они все поведённые,и в Мопах зимой температура такая же,как на улице. Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.
9. Когда будут заделывать течи в кровле (кв. 182)?
10. Когда будет вновь положена отвалившаяся плитка в МОПах и входном крыльце ? Плитка в зимний период.
11. Когда будут заделыватся и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах.
12. Благоустройство территории - мероприятия и сроки.
13. Обеспечение безопасности дома и жильцов - предложения (охрана, консьержы и т.д.)
14. Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
15. Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
16. График уборки МОПов?
17. Сколько квартир заключили договор с БЖС?
18. Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за 3 м-ца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплатильщиков?
19. Число нежелающих заключать договор с БЖС?
20. Нумерация этажей.
21. Проверка не заселенных квартир(две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта)
22. Когда включат пассажирский лифт?
23. Решётка на переходных балконах очень редкая.
24. Запуск мусоропровода.
25. Когда будет делаться надлежащая герметизация ограждающих конструкция балконов.
У меня в частности во время дождя пол на балконе наполовину мокрый и сильная капель из пожарного люка верхней квартиры.

 Отправлено: 16.04.10 13:44. Заголовок: breduin ,работаем до..

breduin ,работаем до 19-00,поэтому можно вас попросить задать вопрос о заделывании межпанельных швов.Заявление отдали МГ в конце марта,до сих пор никто не звонил,хотя многим уже заделали,просто не хочется на самотек дело пускать.Будем очень вам благодарны,думаю мы не одни с такими проблемами

 Отправлено: 16.04.10 14:20. Заголовок: Как БЖС собирается б..

Как БЖС собирается бороться со злобными неплательщиками и лицами , заявляющими , что вы нас сначала обслужите , а мы подумаем об оплате!

 Отправлено: 16.04.10 14:26. Заголовок: 2.Как ,кем и за чей ..

2.Как ,кем и за чей счет будет выноситься строительный мусор из МОПов? Меры воздействия на хозяев-свиней.
3. Когда вместо воздуха в батареях отопления появится оплачиваемая с Нового Года горячая вода?
4.Когда уберут строительный мусор с газонов?

 Отправлено: 16.04.10 14:44. Заголовок: Смотрящий пишет: 4...

Смотрящий пишет:

цитата:

4.Когда уберут строительный мусор с газонов?

практически уже убрали. Сегодня с центральной площадки выгребали. За домом - не видел.

 Отправлено: 16.04.10 14:51. Заголовок: 5. Снос несущих стен..

5. Снос несущих стен, их действия и меры воздействия.

 Отправлено: 16.04.10 15:33. Заголовок: breduin обсуждалось..

breduin обсуждалось 100 раз,но всё же, пусть директор лично ответит:
7.будет ли перекраска дома и когда?
8.Будут ли заменены или отремонтированы двери между переходными балконами,они все поведённые,и в Мопах зимой температура такая же,как на улице.

 Отправлено: 16.04.10 19:40. Заголовок: Оль пишет: 9. Будут..

Оль пишет:

цитата:

9. Будут ли заделывать течи в кровле?

надо расшифровать вопрос: у кого течи, когда, есть ли заявления и т.д.

 Отправлено: 16.04.10 21:30. Заголовок: 10. Когда будет внов..

10. Когда будет вновь положена отвалившаяся плитка в МОПах и входном крыльце ?

Предлагаю 7 пункт переформулировать "Когда будет перекраска дома ?". Положительный ответ о факте перекраски мы уже получили от Росстроя.
В том же ключе 8 и 9 пункты.

 Отправлено: 16.04.10 21:43. Заголовок: 11. Когда будут заде..

11. Когда будут заделыватся и подкрашиваться многочисленные сколы на стенах в МОПах.

И в добавление к 8-му пункту: Коробки дверей неплотно прилегают к наружным панелям - очень большие щели. Если двери и коробки к ним переустанавливаться не будут, то тогда необходимо помимо ремонта дверей для их плотного прилегания к коробкам заштукатурить щели.

 Отправлено: 16.04.10 22:12. Заголовок: По благоустройству т..

По благоустройству территории к нему?
Вопрос с охраной тоже ведь к УК?
Если будут докладывать плитку, то пусть подумают, что делать с катком на ней зимой.

 Отправлено: 16.04.10 22:37. Заголовок: Когда будут покрашен..

Когда будут покрашены балконы черной лестницы?
Есть (укомплектован) ли штат уборщиц лестниц, дворников?
График уборки МОПов?
План (проект) благоустройства территории?
Сколько квартир заключили договор с БЖС? Может есть необходимость и возможность провести общее собрание жильцов?
Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за 3 м-ца, о расходах плановых и накладных, кол-во неплатильщиков?
Число нежелающих заключать договор с БЖС?

И вопрос не по существу: где и точное время встречи?

 Отправлено: 16.04.10 22:43. Заголовок: Нумерация этажей. Пр..

Нумерация этажей. Проверка не заселенных квартир(две недели говорю всем из ТСЖ, что дверь над нами открыта)
Когда включат пассажирский лифт.

 Отправлено: 16.04.10 23:19. Заголовок: Анатолий 81 пишет: ..

Оуля пишет:

цитата:

И вопрос не по существу: где и точное время встречи?

у нас в доме, время будет уточняться.

 Отправлено: 16.04.10 23:25. Заголовок: Оуля пишет: Может е..

Оуля пишет:

цитата:

Может есть необходимость и возможность провести общее собрание жильцов?

вообще-то это мы должны делать не реже раза в год. Это точно не к ним вопрос.

Оуля пишет:

цитата:

Финансовый отчет о поступившей сумме квартплаты за 3 м-ца, о расходах плановых и накладных,

интересно. Думаю, они не обязаны перед нами отчитываться в финансах, но спросим.

 Отправлено: 18.04.10 01:39. Заголовок: Решётка на переходны..

Решётка на переходных балконах очень редкая маленькие дети легко пройдут между прутьями - необходимо наварить дополниельные прутья, а уже потом красить.

 Отправлено: 18.04.10 11:08. Заголовок: Давайте включим в во..

Давайте включим в вопросник про расширение парковки и запуску мусоропровода

 Отправлено: 18.04.10 11:10. Заголовок: Breduin а в котором ..

Breduin а в котором часу встреча?

 Отправлено: 18.04.10 11:47. Заголовок: а чем закончилось го..

а чем закончилось голосование о заваривании мусоропровода.?
уж он то(нач -к бжс) знает о кол-ве метров,относящихся к дому. может спросить о доппарковке?

 Отправлено: 18.04.10 13:42. Заголовок: По мусоропроводу 50 ..

По мусоропроводу 50 на 43 в пользу не заваривания
Давайте уважать большинство

 Отправлено: 18.04.10 13:46. Заголовок: ziman пишет: Давайт..

ziman пишет:

цитата:

Давайте уважать большинство

по парковке 63 на 10 не в пользу расширения парковки. Будем уважать большинство?

Про мусорпровод - ок, поставлю в список вопросов, про расширение парковки - нет.