Отправлено: 05.01.10 15:49. Заголовок: Vote: Оплата квитанций БЖС

Хотелось бы узнать Ваше мнение по этому вопросу.

 Отправлено: 06.04.10 16:35. Заголовок: нам вообще после под..

нам вообще после подписания акта предварительной приемки МГ сказал, что если хотим начать ремонт до поучения свидетельсва на квартиру, то надо оплатить все квитанции и только тогда делать ремнот. когда я спросила кому платить, он сказал: мне. тогда я спросила с какого? если у нас нету договора с УК и куда пойдут оплаченные мною деньги? ответа не последовало, а затем было сказано, что тогда ждите регистрации квартиры в собственность...
это нормальная практика?

 Отправлено: 06.04.10 22:53. Заголовок: Vikulla пишет: когд..

Vikulla пишет:

цитата:

когда я спросила кому платить, он сказал: мне.

 Отправлено: 07.04.10 07:59. Заголовок: В том то и дело, что..

В том то и дело, что МГ заключает договор до получения свидетельства с ЕГРП (которое потверждает собственность на квартиру) и выдает квитанции к оплате за 3 месяца. Но я не являюсь полноценным собственником, пока не получу заветное свидетельство. Почему я должна подписывать договор с УК после приемки квартиры и платить за нее????

 Отправлено: 07.04.10 08:53. Заголовок: маруся пишет: Почем..

маруся пишет:

цитата:

Почему я должна подписывать договор с УК после приемки квартиры и платить за нее????

никто не заставляет, ждите свитетельство. Речь идет о том, что еще до получения собственности люди хотят делать ремонт, а, значит, пользоваться коммуналкой и общим оборудованием дома (лифты, пухто и пр.). Платить-то за это кто будет?

 Отправлено: 07.04.10 09:06. Заголовок: Если бы интересы Рос..

Если бы интересы Росстроя и УК совпадали, то первые могли бы побыстрее подсуетиться и многие были бы со свидетельствами на руках. Единственное, не помню в основном договоре что-нибудь звучит о том, что когда мы должны заключить договор с УК. Если, ничего, то это проблема Росстроя и УК!!!! В Акте-приемке сказано, что мне УК должна выдать ключи от квартиры, а про заключение договора с ними ничего. Но МГ хитрый не дает таблетку от домофона, пока не заключишь с ними договор, хотя не имеет право!!!!!!!!!

 Отправлено: 07.04.10 09:26. Заголовок: маруся, обязанность ..

маруся, обязанность заключить договор с УК вытекает из Жилищного кодекса, поэтому в договоре ничего и не прописано. Насчет подсуетиться со свидетельством - справедливо, но УК и платежи за коммуналку здесь не при чем.

 Отправлено: 07.04.10 10:00. Заголовок: Из жилищного кодекса..

Из жилищного кодекса следует, что коммуналку я обязана платить после того как стану полноправным собственником или хотя бы буду зарегистрированной в этой квартире. До этого момента собственником жилья является Росстрой и пусть он несет все коммунальные расходы. Из моей практики есть случай, когда была совершена сделка купли-продажи муниципального имущества, но не зарегистрирован договор в ФРС и муниципалитет выставил счет за аренду данного помещения (хотя договор купли-продажи был подписан) и суд признал, что собственником помещения становишься после регистрации в ФРС и обязал еще и аренду заплатить. Вот так, вроде купил, но не зарегистрировал, так еще и аренду заплати!!!! Так,что какая коммуналка, если я еще никто???!!!!

 Отправлено: 07.04.10 10:17. Заголовок: маруся, ответив на В..

маруся, ответив на Вашу реплику, я сказал про обязанность заключить договор с УК, а не про обязанность платить коммуналку.
В ОД прописано, что бремя содержания квартиры переходит к покупателю с момента подписания ОД, а также с этого момента можно делать ремонт. Здесь, на мой взгляд все логично и никаких противоречий нет. Если есть желание сделать ремонт и даже заселиться до получения собственности (как это многие уже и сделали) - заключаете договор с УК, платите коммуналку и живете. Хотите, чтобы все было согласно букве закона - ждите свидетельства, потом дальше по указанной цепочке. А то получается, что вы ремонт делать собираетесь с последующим заселением без собственности, а платить за проживание нет.

маруся пишет:

цитата:

суд признал, что собственником помещения становишься после регистрации в ФРС

вообще-то, в ЖК это черным по белому написано

 Отправлено: 07.04.10 10:58. Заголовок: breduin пишет: обяз..

breduin пишет:

цитата:

обязанность заключить договор с УК вытекает из Жилищного кодекса

- этого в ЖК черным по белому не написано breduin пишет:

цитата:

суд признал, что собственником помещения становишься после регистрации в ФРС

- согласна, написано. Ну, а если в основном договоре написано, что бремя содержания квартиры на мне после подписания ОД, то ДРУГОЕ ДЕЛО. К сожалению, ОД на регистрации и я не могу перечесть его. Спасибо!!! Значит, будем заключать договор с УК и платить. А ремонт уже в разгаре!!!!!

 Отправлено: 07.04.10 11:14. Заголовок: маруся пишет: этог..

маруся пишет:

цитата:

этого в ЖК черным по белому не написано

Вам показать и разжевать? Пожалуйста:

цитата:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: ... 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

маруся пишет:

цитата:

Значит, будем заключать договор с УК и платить. А ремонт уже в разгаре!!!!!

вообще-то, второе подразумевает первое. И чего спорить-то?

 Отправлено: 07.04.10 11:21. Заголовок: Из-за неплательщиков..

Из-за неплательщиков долги УК БЖС на сегодняшний день - 9 000 000 руб. Тупо не платит половина жильцов.Оставшиеся платят за себя и "того парня". Все это сказывается на обслуживании дома.Может начнем платить , а ?

 Отправлено: 07.04.10 11:24. Заголовок: Смотрящий пишет: Из..

Смотрящий пишет:

цитата:

Из-за неплательщиков долги УК БЖС на сегодняшний день - 9 000 000 руб.

откуда такая информация?

половина жильцов еще не начинала ремонт.

 Отправлено: 07.04.10 16:05. Заголовок: вопрос другой - отку..

вопрос другой - откуда такая цифра, если половина на заплатила по 15 000 то это всяко не 9 лямов

 Отправлено: 07.04.10 16:29. Заголовок: нолик, наверное, лиш..

нолик, наверное, лишний

 Отправлено: 08.04.10 12:42. Заголовок: еще треть дома даже ..

еще треть дома даже договоры купли-продажи квартир не подписала, если верить офису. соответственно и не платила в БЖС

 Отправлено: 08.04.10 13:35. Заголовок: breduin я с Вами спо..

breduin я с Вами спорить не хочу. Просто Вы мне цитаты из ЖК даете, где как раз написано, что СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме (а это, мы уже вчера определись, наступает после регистрации). Из ЖК следует, что заключить я с ними договор должна после регистрации, но ладно не об этом. К сожалению, я с области и когда приезжала, то с утра приняла квартиру, потом в офис Росстроя заключать ОД и вечером уехала домой. Остальные мои презды приходились на выходные, а в это время МГ не работает. Правда, один раз приехала на неделе (в командировке), пришла к МГ, попросила ключ от домофона, мне отказали, т.к. не заключен договор с ними. Хотела заключить, но тоже отказали, т.к. нет с собой акта-приемки (к сожалению не взяла). Квитанций не дали, соответственно и оплатить до сих пор не могу. Я думаю, что многие в такой ситуации. Отсюда и ДОЛГИ.

 Отправлено: 08.04.10 14:26. Заголовок: маруся, не только ци..

маруся, не только цитаты даю, но и пытаюсь объяснить, что РС разрешает делать ремонт и заселяться до получения Вами собственности, но за это требует оплачивать коммуналку, хотя по ЖК такие процедуры не предусмотрены. Так что выбор за Вами.

А про долги - это, простите, отмазки. Было бы желание, все бы сделали.

 Отправлено: 08.04.10 14:50. Заголовок: сейчас специально по..

сейчас специально по этому вопросу позвонил МГ. Как я и предполагал, вопрос решается очень просто - те, кто не может подъехать для заключения договора с УК в рабочее время, подъезжают в любое другое время, оставляют Хамиду акты приема-передачи и свои данные, потом еще раз приезжают и забирают готовый договор.

 Отправлено: 08.04.10 15:18. Заголовок: breduin, замечатель..

breduin, замечательно!! но какие именно данные нужны??? ФИО???

 Отправлено: 08.04.10 15:26. Заголовок: Юлия, думаю, Вам луч..

Юлия, думаю, Вам лучше позвонить МГ и спросить